房地产硬着陆可能性有多大?

发布时间:2020-05-06 相关聚合阅读:

原标题:房地产硬着陆可能性有多大?

在目前国家严控下,房价大涨的可能性基本不存在了,剩下的问题就是跌还是不跌,从历史市场规律看,房价保持短期的平衡是可行的,但长期平衡是很难的,只能选择下跌,问题关键是下跌多少、下跌快慢。

供需是房价的决定因素,也是大家争论的焦点,无可否认,中国房屋需求很大,包括投资投机需求自己刚性居住需求,而投资投机最终还要由刚需给予套现,随着需求的减少,剩余需求的人购买力下降,当房价超出刚需承担能力后,剩下就是投资投机在买卖了,中国房产目前就是处于这个阶段。

由于大量房子囤积在投资投机者手里,而刚需根本无法接盘,在新的投资不愿接盘情况下,持有成本加大,只能降价出售,降价趋势一旦形成,买房者更加小心,就会形成恶性循环,房价快速下跌,直到刚需能承担的起。因此,中国房价不存在平衡或者缓慢下跌,应该是快速下跌,这是投资投机市场的必然。

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